Wenn wir den aktuellen Immobilienmarkt beobachten, fragen wir uns, ob die galoppierenden Preise für Baumaterialien jemals aufhören werden und wie es mit den Immobilienpreisen auf dem Markt aussieht? Ist dies ein guter Zeitpunkt, um zu investieren? Die Firma IZODOM erhält täglich Anfragen von Menschen, die sich für alternative Lösungen beim Bau neuer Häuser interessieren. Welches ist die Technologie, die derzeit mehr und mehr Anhänger findet? Was ist an der IZODOM-Technologie aus der Sicht des Investors interessant? Die Antworten auf diese und andere Fragen finden Sie im folgenden Text.
Wir erleben derzeit eine erhöhte Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt im Allgemeinen. Privatanleger wollen ihr Geld in Immobilien investieren, was sich auf eine sehr aktive Branche auswirkt. Man könnte sagen, dass sich die Geschichte wiederholt, denn die galoppierenden Preise und die mangelnde Verfügbarkeit von Produkten auf dem Markt veranlassen die Unternehmen, sich von Ausschreibungen zurückzuziehen und ihre Angebote neu zu kalkulieren. Bauträger kündigen Verträge mit Kunden, weil sie Investitionen nicht zu den vereinbarten Preisen abschließen können. Solche Bedingungen veranlassen die Investoren, sich nach neuen Lösungen und neuen Anbietern umzusehen.
IZODOM-Technologie
Bei der IZODOM-Technologie handelt es sich um ein System von Leichtbetonformen aus Polystyrol. Oft werden sie als Polystyrol-Hohlblocksteine oder LEGO-Steine für Erwachsene bezeichnet, da die Art und Weise, wie die einzelnen Elemente zusammengesetzt werden, sehr ähnlich ist. Die Steine sind aus hochdichtem expandiertem Polystyrol (EPS) hergestellt. Es gibt sie in zwei Ausführungen – klassisches weißes Polystyrol, allgemein einfach als EPS bezeichnet, und Neopor®, ein modifiziertes Polystyrol, dem Graphit zur besseren Isolierung zugesetzt wird.
Das Konstruktionsprinzip ist sehr einfach: Die Blöcke werden vor Ort bis zur Höhe des gesamten Geschosses zusammengesetzt. Die Elemente greifen ineinander, ohne dass Mörtel, Klebstoffe oder Klammern erforderlich sind. Die erforderliche Bewehrung wird wie bei der traditionellen Technik in die Schalung eingebracht: z. B. in die Stürze, an die Stelle der Stützen, in den Ringbalken oder in die Kniewand. Schließlich kommt der Pumpwagen, und der letzte Schritt besteht darin, den Beton einzubringen, der die Hohlräume in den Styropor-Elementen ausfüllt und eine solide, robuste Konstruktion gewährleistet.
Die Polystyrolschalung bleibt als durchgehende Dämmung auch an kritischen Stellen wie Stürzen, Ecken oder der Randebene erhalten und garantiert die Abwesenheit von Wärmebrücken. Auf diese Weise erhält der Bauherr ein gut gedämmtes und luftdichtes Gebäude, das fertiggestellt werden kann.
Schnelligkeit der Konstruktion, Verfügbarkeit von Materialien und andere Vorteile der Technologie.
Der größte Vorteil der Technologie liegt heute in der Schnelligkeit, mit der das Projekt rechtzeitig fertiggestellt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass keine Fachleute beschäftigt werden müssen, was angesichts der steigenden Lohnkosten und der Probleme beim Zugang zu qualifizierten Fachkräften wichtig ist. Häufig genannt wird auch die Einfachheit der Konstruktion selbst und der fehlende Bedarf an schwerem Gerät.
Die Bauunternehmer verweisen auf die Preisstabilität und die Verfügbarkeit von Materialien, was aber auch für den privaten Investor ein wichtiger Aspekt ist.
Die Technologie ist auch die Antwort des Unternehmens auf die sich ändernden Vorschriften und das Bestreben, immer energieeffizientere und umweltfreundlichere Häuser zu bauen. Der Investor sucht heute nach Lösungen, die den Bau von komfortablen Häusern ermöglichen, mit einer Technologie, die im Einklang mit der Politik der nachhaltigen Entwicklung hergestellt wird, kein Vermögen kostet und deren Energieverbrauch zum Heizen oder Kühlen des Gebäudes gering genug ist, um sich dem Thema der Unterhaltskosten des Hauses mit Leichtigkeit zu nähern.
Das hat nicht nur mit dem Trend zu ökologischen Lösungen zu tun, sondern ist vor allem auf die steigenden Energiepreise zurückzuführen. Ein weiterer Vorteil des IZODOM-Systems ist die Möglichkeit, ein Haus selbst und sogar im Niedrigenergiestandard zu bauen. In dieser Gruppe gibt es Bauherren, die auf Kosten ihrer Freizeit Arbeitskosten, aber auch Zeit sparen, da sie oft bis zur nächsten Saison auf ihren Termin mit der Baufirma warten müssen.
Schalungstechnik
Die verlorene Schalungstechnologie, so der richtige Name des Systems, verwendet zwei auf dem Markt bekannte Materialien: Styropor und Beton. Styropor ist seit den 1950er Jahren bekannt und ist heute ein weit verbreitetes und bekanntes Isoliermaterial auf unserem Markt. Beton ist ein künstlicher Stein, der seit der römischen Antike bekannt ist.
Er ist einer der am häufigsten verwendeten Baustoffe im modernen Bauwesen. Er wird auch im traditionellen Bauwesen verwendet, um Ziegel- oder Hohlblockkonstruktionen durch Beton- oder Stahlbetonelemente wie Säulen, Zugbalken, Stürze oder Aufkantungen zu ergänzen. Was ist nun so innovativ an der IZODOM-Technologie? In erster Linie ist es die Bauweise. Zunächst werden nichttragende Schalungen verlegt, d. h. leichte Elemente, die für ein bestimmtes Projekt einfach auf die Höhe des gesamten Geschosses zugeschnitten und dann mit Betonmischung gefüllt werden können.
So entsteht eine gut gedämmte Trennwand, die keine Dämmung mehr benötigt. Das bedeutet, dass wir erst die Dämmung anbringen und dann die Konstruktion vornehmen, im Gegensatz zu jeder anderen Bautechnik. Die Bauweise ist sehr einfach und schnell, und die Struktur ist sehr dauerhaft. Der Beton-Monolith ist resistent gegen Erdbeben oder bergbaubedingte Bodensenkungen, aber auch gegen Tornados und starke Winde. Die Sicherheit der Struktur und ihre hervorragenden Dämmeigenschaften haben dazu geführt, dass ähnliche Lösungen in West- und Nordeuropa, Amerika und seit kurzem auch in Australien und Neuseeland erfolgreich eingesetzt werden. ICF, die englische Bezeichnung für Insulated Concrete Forms, stößt auch in Afrika und auf der arabischen Halbinsel auf zunehmendes Interesse. Die Technologie bewährt sich auch in heißen Klimazonen, wo sie vor der Sonne schützt und den Energiebedarf für die Kühlung des Gebäudes reduziert.
Vorteile der IZODOM-Technologie
- Kompletttechnik bestehend aus Wand-, Boden-, Fundament- und Dachplattenelementen.
- Zeitsparende Bauweise, da keine Wärmedämmung erforderlich ist
Hervorragende Wärmedämmung – die hohe Dichte des Rohmaterials garantiert die Haltbarkeit der Elemente und eine hohe Qualität. - Geringere CO2-Emissionen in die Atmosphäre bei Gebäuden, die mit dieser Technologie gebaut werden
- Einfacher Bau – keine Notwendigkeit, Spezialisten zu beschäftigen, und ein Vorteil für Heimwerker, die das Haus selbst bauen möchten.
- Energieeffizienz – garantiert die niedrigsten Energierechnungen für die Heizung und Kühlung des Gebäudes sowie für die Erwärmung des Brauchwassers.
