Backsteinhaus - Nachteile und Alternativen
Der Bau eines Hauses, und insbesondere die dabei anfallenden Kosten, werden als Fass ohne Boden bezeichnet. Denn obwohl die Technologie bereits in der Planungsphase des gesamten Projekts ausgewählt werden muss, kann uns die Kostenschätzung ziemlich überraschen. Erinnern wir uns daran, dass der Bau eines Backsteinhauses nicht die einzige Option ist, die wir haben. Warum lohnt es sich nicht, im Jahr 2022 ein Backsteinhaus zu bauen, und welche Optionen sollten Sie stattdessen in Betracht ziehen?
Backsteinhaus und andere Technologien - Kennen wir die Alternativen?
Menschen, die den Bau eines Hauses planen, suchen in der Regel selbst nach Informationen im Internet und holen sich auch Informationen von Freunden, die bereits Häuser gebaut haben. Wir sollten auch nicht vergessen, dass die Wahl der Technologie stark vom Bauunternehmer oder den Architekten oder Planungsbüros beeinflusst wird, von denen die Investoren das Projekt kaufen. Aufgrund der ständig steigenden Material- und Energiekosten suchen die Menschen heute nach alternativen Technologien für den Hausbau, und zwar nicht nur für Ziegelhäuser, die, wie sich herausstellt, nicht ohne Nachteile sind.
Welche Hausbautechnologie ist die beste?
Wenn wir ein Grundstück gekauft haben, ist es an der Zeit, ein Haus darauf zu errichten. Wenn wir heute über ein Haus nachdenken, wissen wir, dass die Errichtung eines Hauses aus Ziegeln nicht die einzige Lösung ist, sondern nur eine von vielen Möglichkeiten, die derzeit auf dem Markt angeboten werden. Es stimmt, dass bei einem Backsteinhaus die Langlebigkeit des Gebäudes entscheidend ist (schließlich dienen diese Häuser viele Jahre lang). Außerdem ist die Vertrautheit der Bautrupps mit der Technologie in der Regel kein Problem und erleichtert die Suche nach Auftragnehmern, aber sie hat auch viele Schwächen, insbesondere im Vergleich zu innovativen Lösungen.
Erstens können in einer Situation steigender Baustoffpreise die Kosten für den Bau eines Ziegelhauses die Kosten für den Bau eines Hauses übersteigen, das mit anderen Mitteln gebaut wurde – z. B. als Holzhaus, Rahmenhaus oder auf der Grundlage innovativer Bautechnologien (wie IZODOM). In einigen Fällen gibt es eine große Preisspanne bei den Materialien, aber oft sind die Kosten für den Bau von Ziegelhäusern und die Kosten für die Fertigstellung der Investition hoch. Und nicht nur das: Sie steigen von Jahr zu Jahr. Aus diesem Grund lohnt es sich auch, sich über alternative Bautechnologien zu informieren. Zweitens bleibt die lange Bauzeit ein Problem. Zwar haben wir heute eine große Auswahl an Bau-, Dämm- und Ausbaumaterialien, und es ist möglich, in Etappen zu bauen. Aber niemand von uns möchte, dass sein Traumhaus jahrelang nicht einem Haus, sondern einer Baustelle ähnelt. In der Praxis bedeutet dies, dass andere Bautechnologien dasselbe, wenn nicht sogar mehr bieten, vor allem wenn wir über die Zukunft des Hausbaus nachdenken. Wir erklären, warum.
Technologien - nicht nur ein Backsteinhaus
Derzeit dominiert in Polen die Ziegelsteintechnologie, gefolgt von der Holzrahmenbauweise (oder dem so genannten „Skeletthaus“, das auf die Konstruktion des Objekts aus Holz zurückzuführen ist). Wenn wir vor einer Entscheidung stehen, können wir auch Häuser in Betracht ziehen, die mit anderen, oft weniger populären, aber viel innovativeren Technologien gebaut werden, die im Laufe der Zeit niedrigere Kosten für die Instandhaltung des Hauses garantieren. Es lohnt sich, bereits in der Entwurfsphase über alle verfügbaren Technologien nachzudenken. Welches sind die heute beliebtesten Alternativen beim Hausbau? Welche sollten Sie wählen und was sollten Sie beachten?
Bau eines Backsteinhauses im Vergleich zu anderen Optionen
Derzeit gibt es auf dem Markt verschiedene Wandbautechnologien, wie z. B.:
● Porenbetonwände,
● Kalzium-Silikat-Blockwände
● Keramikwände
● gerahmte Wände,
● verlorene Schalung, z.B. IZODOM
Jede hat ihre Vor- und Nachteile, und die Wahl der Technologie hängt von den Bedürfnissen des Entwicklers ab. Es gibt jedoch einige Aspekte, die berücksichtigt werden müssen. Es lohnt sich, diese zu berücksichtigen:
● gute Isolierung der Gebäudehülle,
● dauerhafte und stabile Bauweise (vergleichen Sie die Dauerhaftigkeit von Holzrahmenhäusern, Ziegelhäusern und anderen miteinander),
● die Möglichkeit, jede beliebige Form des Gebäudes zu gestalten und viele architektonische Lösungen zu verwenden,
● Schnelligkeit des Baus,
● Kosten der Materialien
Fehlen von technischen Brücken (Minimierung des Wärmeverlustes durch Bauelemente),
● Möglichkeit der Verwendung einer breiten Palette von architektonischen Lösungen,
● Schnelligkeit des Baus
Komplexität des Hausbausystems (Technologie), die durch die Möglichkeit beeinflusst wird, Materialien von einem einzigen Lieferanten zu beziehen, wodurch der Hausbau zugänglicher und billiger wird
● Kundendienst und Unterstützung in jeder Phase der Investition.
Technologien für den Hausbau: Wo soll man anfangen?
Unabhängig von der Wahl der Technologie und davon, ob wir ein kleines, mittleres oder großes Haus bauen – die Herausforderungen, denen wir uns stellen müssen, sind dieselben. Zu den zu berücksichtigenden Punkten gehören:
● Wahl des Grundstücks,
● Wahl des Entwurfs (Fertigbau oder individuelles Projekt),
● Wahl der Haustechnik (Fundament oder Bodenplatte, Wandbautechnik, Konstruktion, Dämmung und Dacheindeckung,
● Einholung einer Baugenehmigung,
● Anschlüsse (Strom, Abwasser oder Klärgrube, Leitungswasser oder Bohrbrunnen),
● Wahl des Bauunternehmers,
● Wahl des Bauleiters
● Wahl der Fenster- und Türbeschläge,
● Wahl der Belüftung (einfache Schwerkraftbelüftung für Standardgebäude, mechanische Belüftung mit Rekuperation für energieeffiziente und Passivhäuser),
● Wahl der Heizung (Gas, Brennstoff, Elektro, Erdwärmepumpe oder Luftwärmepumpe),
● Art der Heizung (konventionelle Heizkörper, Fußbodenheizung, Infrarot),
● Wahl der Ausbaumaterialien (Putz, Bodenbeläge, Feinsteinzeug, Terrakotta usw.).
● elektrische Installationen oder Anpassung der Installationen für ein intelligentes Gebäude,
● Einfriedung des Grundstücks,
● Landschaftsgestaltung rund um das Haus – dies wird oft vergessen und ist eine ziemlich teure Phase der Investition,
● die Finanzierung der Investition.
Wie Sie sehen, ist die Liste der zu berücksichtigenden Dinge ziemlich lang, aber wenn Sie alle Punkte berücksichtigen, kommen Sie recht schnell von der Baustelle zur Endphase, in der Sie in Ihrem neuen Haus wohnen.
Ein nachhaltiges energieeffizientes Haus - es ist möglich
Technologia IZODOM to dobry wybór, gdyż w odniesieniu do wskazanych punktów ma wiele zalet, czego niekiedy brakuje w przypadku pozostałych opcji. Technologie murowane takie jak beton komórkowy, silikaty czy ceramika wymagają dodatkowego ocieplenia, co sprawia, że konieczny będzie zakup dodatkowych materiałów, a to rzecz jasna rzutuje na koszty związane z budową. Co więcej, wpływa też i na koszt robocizny, a to może wydłużać czas realizacji inwestycji. Należy też wiedzieć, że technologie tradycyjne (murowane) wymagają dodatkowej izolacji, przez co finalnie otrzymamy grubsze ściany aniżeli w przypadku technologii IZODOM. Skutek? Tracimy na powierzchni użytkowej. Nie bez znaczenia będzie więc fakt, że decydując się na technologię IZODOM dla takiego samego projektu, inwestor zyskuje dodatkowe m2 powierzchni użytkowej. A te są na wagę złota.
Backsteinhaus - Nachteile
Das Hauptproblem von Häusern, die nach der traditionellen Methode gebaut werden, ist eben die lange Bauzeit. Es ist bekannt, dass ein Ziegelhaus technologische Unterbrechungen erfordert, was zu Stillstandzeiten führt und die Bauzeit verlängert. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das Wetter und die Anpassung der Arbeiten an die aktuellen Wetterbedingungen. Inzwischen können moderne Bautechnologien wie das Bauen mit IZODOM-Fertigblöcken, die bereits im Werk hergestellt und direkt auf die Baustelle geliefert werden, die Bauzeit sogar auf einige Wochen verkürzen – auch das Wetter spielt keine Rolle.
Ein weiteres Problem, mit dem wir beim Bau eines Ziegelhauses konfrontiert werden, ist die sehr große Menge an Abfall und Müll. Wenn uns das Wohlergehen unseres Planeten am Herzen liegt, sollten wir uns für umweltfreundliche Optionen entscheiden. Es ist gut zu wissen, dass es in Polen Lösungen gibt, bei denen uns keine Grenzen gesetzt sind – im Fall von IZODOM bestellen wir eine bestimmte Anzahl von Elementen, die wir für den Bau eines Hauses benötigen, alles geht viel schneller, da wir nicht von Wetterkapriolen abhängig sind, und außerdem minimieren wir die Abfallmenge, die auf die Mülldeponie kommt.
Ein weiterer Nachteil von Ziegelhäusern ist die Schwierigkeit, neue Installationen zu verlegen. Wenn wir etwas verschieben oder verändern wollen, müssen wir die Ziegelwände ausstemmen, was mit dem Anlegen von Furchen verbunden ist. Dieses Problem entfällt bei anderen Technologien.
Ein Ziegelhaus ist in der Regel in zeitaufwändige Etappen unterteilt und aufgrund der Vielfalt der Materialien und der auszuführenden Arbeiten mit hohen Investitionskosten verbunden. Heutzutage gehen die modernen Technologien von einem ganzheitlichen und umfassenden Ansatz aus, der den Prozess schneller und einfacher macht – wir haben die Möglichkeit, verschiedene Lösungen zu nutzen.
Andererseits, und das ist ebenfalls erwähnenswert, haben Holzrahmenbau-Technologien relativ gute Dämmwerte, allerdings besteht die Struktur eines solchen Hauses aus Holz und nicht aus Stahlbeton wie im Falle der IZODOM-Technologie.
Werden sich die Kosten der Investition auszahlen?
Wir sollten bedenken, dass die billigsten Häuser die sind, die mit der Hausbau-Methode gebaut werden. Mit anderen Worten, es handelt sich um eine Situation, in der wir zumindest einen Teil der Arbeit selbst erledigen – und das ist bei Häusern möglich, die mit verschiedenen Technologien, einschließlich IZODOM, errichtet werden. Natürlich hängen die Gesamtkosten für den Bau eines Hauses davon ab, wie es fertiggestellt wird – und es ist wichtig zu wissen, dass die Arbeitspreise, die der Bauunternehmer nehmen wird, von einem Teil des Landes zum anderen variieren. Wird sich die Investition auszahlen? Sicherlich, aber Sie müssen auf die erwartete Rendite warten. Aber es lohnt sich.
Für eine gute Wärmedämmung sorgen und mit Blöcken bauen
Wenn es um die späteren Betriebs- und Heizkosten des Gebäudes geht, gilt die Faustregel: Je besser die Wände isoliert sind, desto weniger Energie benötigt unser Gebäude. Bei der durchdachten Konstruktion des Hauses müssen auch andere Elemente berücksichtigt werden, nämlich die richtige Wahl der Dämmung für die Bodenplatte (anstelle der traditionellen Fundamente), die Dämmung des Daches und die Wahl geeigneter Fenster- und Türbeschläge.
Mit der verlorenen Schalungstechnik, der IZODOM, ist es nicht nötig, Kleber oder Mörtel zu verwenden, um die Elemente zusammenzufügen. Sie verhalten sich wie Ziegelsteine. Dadurch werden Wärmebrücken vermieden, und das bedeutet: Die Wärme bleibt im Haus. Infolgedessen können Häuser bis zu 60-70 % billiger im Unterhalt sein als herkömmliche Ziegelhäuser. Wie ist das möglich? Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, können Sie uns gerne kontaktieren.
